翠祥 | 启祥 | 致祥 | 越祥 “管理深化年”专项行动 系列报道之一 自“管理深化年”专项行动开展以来，集团各司属企业按照集团公司的统一部署，坚持问题导向，树立靶向思维，主动作为，突出重点，推进专项行动走深走实，以管理提高效益效率，以管理改进作风效能，以管理促进稳健发展，推动项目高质量开发建设和企业精细化管理提升。 01 翠祥公司： 大力发扬“愚公移山”精神 攻坚克难解决开发难题 首望澜翠府实景图 项目名称：首望澜翠府 项目位置：杭州首创奥特莱斯西北侧50米 项目规模及主打户型：项目占地约9.3万㎡，容积率1.2，总建筑面积为18万㎡，由48幢中式合院、新亚洲风格叠墅和坡地洋房组成的生态低密产品。项目合院主力户型：195㎡、220㎡；叠墅：168㎡、178㎡，花园洋房型：112㎡、136㎡。 面对项目约140万方土方外运这一艰巨任务，项目团队充分发挥“愚公移山”精神，克服山高路陡、雨天路滑等困难，采取各种办法来加快土方外运和项目建设。如：拓宽出土渠道，增大土方外运量；通过土方局部短驳，来加快基础首开区施工；督促土方承包方参与并取得项目周边消纳场地回土工程，大大加快项目出土速度，最高日运量达1万方。 面对初次实施的中式样板房、样板区，项目团队秉承杭房国企巨匠精神，联手集团公司各部门对产品进行深研打磨。通过对下沉庭院采光井通高门窗调整、多轮空间尺寸和布局现场优化调整、中置花格的中式门窗调整选定、院墙和屋顶的小青瓦、甘蔗脊、花边、滴水及飞檐翘角等每一个中式构件的精心选定等，均体现对产品精益求精的钻研精神。 02 启祥公司： 直面市场 迎接挑战 启润学府效果图 项目名称：启润学府 项目位置：项目位于富春区富春街道，北至规划道路、西临东兴路、南临文居街、东临北堤路。 项目规模及主打户型：项目建筑面积132650.2㎡，地上建筑面积84422.10㎡，地下建筑面积48228.10 ㎡。项目地下2层，地上18层，2至8#楼为商品住宅、1#楼为公租房、9#楼为商业商务用房。其中商品住宅552户，主打户型有E1户型125㎡、F2户型100㎡、H1户型115㎡。 聚焦项目建设，精诚团结共同抗疫 面对工期紧迫且新冠疫情反复的困难，项目公司积极与总包沟通，背靠背为实现项目目标共发力。总分包单位对工地常驻人员做好每日疫情排查，严控工地新进人员，由所属单位上报经总包、监理、建设方确认的“新进人员信息登记表”并附个人健康档案，实施新进人员与常驻人员生活分区等防疫手段。项目公司对材料供货实时跟踪掌握材料生产情况，对供货受影响的材料及时调整、更换。项目通过多项举措并行，确保施工人员和材料供货满足工程进度要求，如期完成展示区和首开区具备销售条件。 聚焦项目品质，精益求精追求卓越 工程团队高度重视楼盘品质，包括建设主体，包括精装修，各项工作井然有序，确保样板房和展示区闭环整改，使产品品质和客户体验度全面提升。同时在施工过程中将安全生产、文明施工贯穿始终，落到实处。 聚焦销售去化， 精准发力拓展市场 在房地产市场下行、富春板块无外溢客户、蓄客异常困难的情况下，营销团队首创每周二晚上组织【启润营销分享课堂暨内部讲师计划】，苦练内功、扎实基础。营销围绕杭房品牌、项目配套等主题开展了一系列线上线下营销策划活动，全面拓展市场，做好五子深耕、品牌联动的营销推广，直面市场，迎接挑战！ 03 致祥公司: 发扬“盯、关、跟”精神 抓紧抓实抓细项目建设 湖著观邸效果图 项目名称：湖著观邸 项目位置：富阳区富春街道北环路以北，金浦路以西，金苑路以东。 项目规模：总用地面积38155㎡，总建筑面积132771.53㎡，其中地上83941㎡。共计住宅788套，其中商品房599套，公租房189套。 主力户型： 洋房E户型，125㎡，四房三卫，共计116套； 洋房F户型，125㎡，四房二卫，共计116套； 高层G户型，97㎡，三房二卫，共计88套； 高层C户型，89㎡，三房一卫，共计78套。 以管理促开发效率 项目团队坚持发扬“盯、关、跟”精神，动态协调设计单位和审批部门，在取得工规证后的五个工作日内，相继取得图审合格证、消防备案、人防备案和施工许可证，实现了最短时间内的开工。 以管理促工作创新 为加快项目开发节奏，项目团队充分沟通当地建设主管部门，实行带方案的EPC 招标模式，缩短了项目从拿地到开工的时间，优化了项目总分包管理模式，为提高项目的周转速度创造了条件。 以管理促团队建设 充分利用集团在富阳各项目开发的时间差，发挥集团兄弟项目人力资源优势，调动团队每个人的主观能动性，多数岗位实现一人两项目兼职的模式，目前致祥公司专职人员仅六人，其余均为多项目兼职人员，在顺利完成各建设节点计划的同时优化了人力成本。 04 越祥公司: 激发团队活力 主动担当作为 润如园效果图 项目名称：润如园 项目位置：上城区勤丰岗和华鹤街交汇处向西200米 项目规模及主打户型：润如园项目总用地面积48409㎡，规划总建筑面积约为184957㎡，容积率2.5；主打户型129㎡和138㎡的四房户型以及101㎡和114㎡的三房户型。 弘扬担当作为的实干精神 推进精细化管理 越祥公司管理团队同时承担御东方园和润如园两个精装交付项目的开发建设任务，是对管理能力的巨大考验。管理团队不断优化人力资源配置，充分发挥人员能效，在兼顾御东方园自持公寓施工管理的前提下，将部分人员平稳过渡至润如园项目。在人员相对较少的情况下，管理团队通过超前谋划靶向工程建设目标，优化组织施工方案，灵活穿插施工，御东方园自持精装及润如园开发均超额完成责任书节点目标。 弘扬精益求精的工匠精神 争创名牌工程 项目建立品控例会机制，管理团队每周召开品质会，对质量预控措施进行交流分享，对现场的质量做法及时改进；严格落实返工、整改机制，对未达到优良标准的工序和成品坚决返工或整改，并提出预控改进措施，工作细化至班组，做到及时纠正、及时整改、及时回复，笃行标准化管理、精细化运营。 弘扬众志成城的抗疫精神 保障工程进度 今年3月份，项目所属丁兰街道疫情防控形势严峻复杂，项目管理难度加大。管理团队严格落实集团公司党委和华睦社区防控新冠肺炎疫情的部署和要求，加强员工健康监测、做好工作场所防控、指导个人防护、集中做核酸检测，采用多种形式对员工进行疫情防控知识科普宣传，增强工人自我防护意识，根据生产实际开展风险评估，对疫情防控存在的薄弱环节及时进行整改，并修订完善疫情防控应急预案，做到一手抓疫情防控，一手抓项目建设，全力降低疫情对项目开发的不利影响，保障项目按计划节点推进。 -END-
