新的一年，万象始更新。对购房者来说，土拍落地，政策见底，当前的杭州楼市也已经进入了相对平稳且正常的状态。刚刚结束的年末土拍狂欢，一次性解锁20宗宝地，可谓是为杭州带来了无限惊喜，但这惊喜之余，有些现状却不能忽视。
这批楼盘，从拍地到首开，最起码也要6个月，而楼盘交付期一般为3年，等到正式交付入住，大概就要到2025年底到2026年初，约4年左右的等待成本，市场变幻莫测，谁都不知道未来将会面临怎样的局面，而这些足以让大部分购房者等待 “难耐”。
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同时，时隔多年官方再提出房地产是支柱产业，住房更是居民的消费，随着近期央行降息，无论是政策还是土拍，都可以说是政府为楼市打的一针“强心剂”。以上种种”暖风”迹象提示，对于急需购房的自住家庭来说，买房需趁早，买房需当下，那么到底应该买在哪呢？
在风起云涌的杭州各大板块中，有一个板块已“崭露头角”，它就是上城丁兰，不仅拥有着超人气的龙湖天街，即将迎来将要开通的地铁3号线与快要开放的桃花湖公园，板块地块还在年末这次土拍中竞到了封顶价，限价仍保持上城区的门槛级。而其中在售的杭房城发·润如园建面约139㎡小高层，凭借稀缺和舒适两大特性，足以成为丁兰改善的必选款，现仅余少量席位，是入主上城难得的好时机！
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眼下主城尤其是上城区改善楼盘的选择并不多，而小高层因双限更显臻稀，在丁兰，9-10层的小高层除了润如园，已稀缺。
相比高层，小高层的住户密度更小，对购房者来说，这往往意味着少数人可以享受更多的人均资源，比如更高的得房率、更私密的电梯、更充足的采光和视野，可谓兼具了洋房的舒适性和高层的亲民感，当之无愧改善上选。但对开发商来说，开发小高层则意味着造价成本大幅提高，更奠定了小高层的“稀缺”属性。
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选择一个一步到位的居所，是对家人最好的幸福保障。润如园建面约139㎡小高层，以6大改善亮点，带来尊贵舒适的改善享受。
在建面约139㎡户型设计上，尺度空间的餐客厅待客会友更显从容不迫，且四个房间合理舒适的分布于四个角落，而其主次卧为南向双套房的设计真正满足了不同家庭结构的需求。高得房率大大增加了实际面积，生活质量也随之大大提升。
建面约139㎡户型有着约11.5米的南向大尺度面宽，光照面积的扩充，赋予空间更好的采光，开阔的视野，将绚丽景观与灿烂阳光更大限度地收入家中。
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新年伊始，购入一套让自己和家人满意的房子，或许是最好的礼物。
楼市回温，政策加持，板块崛起，席位稀缺……现在，正是不可错过的购房好时机。更重要的是，当前润如园仍为之前的板块限价价格，现因仅余少量房源在售，看中无需摇号即可认购，抢购正当时。
杭房城发·润如园
建面约139㎡精装小高层 争藏入席
注：本项目推广名为“杭房城发•润如园”，核准地名为“润如园”。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化。本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。期房不承诺学区，具体划分待楼盘交付后，统一由教育局安排；本资料中所述面积均指建筑面积。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：杭售许字（2021）第000110号，买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准。本资料推送时间2021年1月4日，有效期31天，开发商：杭州越祥房地产有限公司。
