重要通知 | 杭房众安·未珂宸铭府线上选房须知及认购须知
2022-12-04
我公司（杭州众安杭房房地产开发有限公司）定于2022年12月6日（周二）举办未珂宸铭府3幢、14幢房源的开盘活动，本次开盘的选房方式为网上视频选房，本次开盘活动采用公证云选房线上系统选房（以下简称：公证云选房），客户通过公证云选房进行网上视频选房前，请仔细阅读以下内容：
公证云选房二维码
（保存至手机相册，支付宝扫一扫打开）
本次开盘的网上视频选房活动签到时间定为2022年12月6日（周二）15:00-15:45，正式选房时间为2022年12月6日（周二）16:00开始，按先后顺序依次选完或100套房源全部选完结束。根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有90秒选房时间且在20分钟内完成付款。a)本次网上视频选房活动仅允许参加未珂宸铭府3幢、14幢线上登记并成功登记的客户参加，详见《购房意向客户登记汇总》公示（最终以杭州国立公证处公示的摇号客户名单为准）。本次选房需使用支付宝，每个摇号家庭只允许一个支付宝账号用于参加公证云选房系统选房；b)客户根据摇号登记的信息在支付宝公证云选房生活号上进行实名认证，经公证云选房审核真实有效后，由公证云选房为客户开通线上选房权限（注：客户有责任妥善保管自己的登陆账号及密码。因客户疏忽所造成的损失由客户本人承担。客户应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任）；c)客户在完成实名认证后需在规定的签到时间内成功签到，如客户未成功签到则视作为自动放弃选房以及相应的认购权利；d)以上三条须全部满足方可参加本次选房活动，否则视同放弃本次网上视频选房活动，敬请知悉。本次公证云选房的顺序为2022年12月4日杭州国立公证处摇号摇出的顺序名单，客户从1号开始依次选房，依次选至房源售罄或所有参与摇号客户选完结束。如客户未在规定签到时间成功签到，或未在规定90秒内完成选房，则该顺序号直接跳过，视同放弃。
①支付宝搜索并关注【公证云选房】生活号
②实名认证主购房人的个人信息
③线上签到并签署线上协议
④观看选房直播
⑤进入选房界面，收藏房源
⑥成功选房认购出价
⑦成功支付定金即为最终认购成功
⑧订单查询
⑨至杭房众安·未珂宸铭府销售展示中心完成纸质认购协议等文件的签订和支付预付房款（按揭客户按照首付金额支付、一次性付款客户全额支付）。
若因认购人不了解线上认购流程而对其认购行为产生任何影响，我司不承担任何责任。5、认购出价规则：本次公证选房采用一口价选房模式，即房源标注的价格为最终成交价，选定房源并认购出价并非认购成功，认购人须在规定时间内成功支付足额的定金即为最终认购成功。客户选房前请慎重决定认购出价行为，每个客户仅有一次成功认购出价权利，客户一旦成功做出认购出价决定，即为选定该房源，不得更改。6、认购成功规则：客户认购出价后，须在规定的20分钟内通过支付宝-【余额宝】成功在线上支付2万元定金（为方便支付，建议余额宝内存入高于2万元的定金余额，例如20010元，不可冻结），即为最终认购成功，否则视为放弃选房以及相应的认购权利，客户所选房源将从已选状态变为可选，其他客户有权利选择该房源，认购出价成功但未在规定时间内支付定金的客户不可再次选择。因国家相关规定，禁止使用信用卡支付定金，因此产生的任何责任由客户自行承担。7、客户如成功签到后未能准时参加公证云选房的网上视频选房活动，视作自动放弃选房以及相应的认购权利，开发商不必另行通知本人。8、特别声明：公证云选房分为两个场次：公测场、正式选房场，其中公测场为正式选房场所进行的模拟测试，出价成功不是正式认购成功，即仅在正式选房场出价成功为正式认购成功。每个场次收藏的房源仅对应场次显现（例如：公测场收藏的房源号3-1-202，客户仅在公测场可见，正式选房场无法看到3-1-202房源号），请客户在对应场次正式开始前重新收藏意向单位房源。9、公证云选房搭载于网络平台，如因客户个人设备及个人网络环境原因造成选房中断，未能成功选房，该责任由客户自行承担。10、根据预售资金监管要求及支付宝设置要求，购房家庭通过选房平台支付的线上定金先行进入杭州市国立公证处提存监管账户，后续统一转入预售资金监管账户。11、客户请确认知悉本次线上开盘认购流程，并能熟练进行认购操作。如有疑问请致电0571-86552888，或联系您的专属置业顾问。1、成功开通公证云选房选房资格的客户，通过公证云选房参与未珂宸铭府3幢、14幢房源线上开盘的网上视频选房活动；公证云选房时需线上支付认购定金2万元，线上选房成功且线上2万元定金缴纳（支付）成功即视为认购人成功认购，该认购行为不可撤销，不能更名，不能更换、退定商品房。出于疫情防范以及对认购人安全的考虑，认购人须于开发商规定的时间内即2022年12月8日17时前，在一对一服务的原则下与未珂宸铭府销售展示中心预约时间，完成该房源纸质认购协议及相关文件的签订、预付全额首付款（按揭付款客户）/全额购房款（一次性付款客户）等相应款项。2、客户未如期签订纸质认购协议及相关文件的签订、预付全额首付款（按揭付款客户）/全额购房款（一次性付款客户）等相应款项，则视为客户逾期违约，公证云选房支付的定金不予退还客户，开发商杭州众安杭房房地产开发有限公司有权单方面终止认购关系，对该房源进行重新销售，开发商不再另行通知客户。3、在公证云选房上出价成功，并成功缴纳定金2万元即为客户成功认购该房源。按揭客户应按照银行信贷政策办理相关按揭手续，如无法办理相关按揭手续的，按《商品房认购协议》的约定处理。4、认购人签订《商品房认购协议》后不得更名、增减名及退定房源，否则杭州众安杭房房地产有限公司有权单方面终止认购关系，重新处置该认购房源，认购人已付的定金不予退回。5、逾期房源开发商将按选房顺序继续通知客户选房认购，通知完所有摇号客户后仍有未认购房源，开发商将进行自主销售。1、客户因手机原因、网络问题、账号问题等个人因素而导致无法选到房源，由客户自行承担全部责任和后果。2、禁止违规选房：客户应遵守购买须知的规定，不得阻扰其他购买人选房，一经发现，将取消其选房资格，并追究相关的法律责任。3、本次公证云选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，仅供购买人参考，不构成对房源的任何担保或合同内容。买卖双方的权利义务以《浙江省商品房买卖合同》约定的内容为准。4、本次选房活动计价货币为人民币，选房时成交价仅为房价，不含在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。5、 客户应确保本次线上选房上传资料的真实性并承担相应的法律风险。6、 关于本项目《浙江省商品房买卖合同》示范文本及补充条款、所认购的物业状况、交易条件、周边环境、不利因素、交付标准、差异户型、车位情况以及法律法规规定应明示的其它文件、证书等材料已在未珂宸铭府临时销售展示中心公示，请购房者提前充分了解。7、杭州众安杭房房地产开发有限公司有权在法律允许的范围内保留对本次开盘活动的最终解释权。8、为保障客户的合法权益，请客户在认购前详细阅读本须知，以免误解。若有任何疑问，请致电0571-86552888。
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本项目推广名为“杭房众安·未珂宸铭府”，地名办核准地名为“未珂宸铭府”。开发公司为“杭州众安杭房房地产开发有限公司”。本宣传资料仅为形象推广，所有文字、图片、数据信息均仅供参考，不视为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等各方面原因而发生变化。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺与确认，具体均以实际情况为准。出卖人可能对户型结构、小区规划布局等做进一步调整并不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。部分图片来源于网络，如有侵权请联系停用或删除。本资料所发布的内容为2022年12月4日前的信息，有效期1个月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：余售许字（2022）第ZJ00612号。本文发送日期2022年12月4日。
